Korenpad 5

Op een heerlijk ruim en volledig omheind perceel, direct grenzend aan natuurgebied De Verloren Hoek/De Hooiberg, staat deze vrijstaande en instapklare woning. Een bijzonder compleet woonhuis waar rust, ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Vanuit vrijwel ieder vertrek en aan alle zijden geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

De woning is vanaf 2020 volledig gemoderniseerd en beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond, met onder meer een ruime slaapkamer, een grote badkamer en een multifunctionele werk- of hobbykamer. Daarnaast biedt de woning een sfeervolle woonkamer, een riante eetkeuken, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Diverse vertrekken zijn voorzien van airconditioning en twintig zonnepanelen uit 2022 dragen bij aan het wooncomfort en de verduurzaming van de woning.

Ook buiten ontbreekt het aan niets. Rondom de woning ligt een groene tuin met diverse terrassen, volwassen bomen en struiken. Verder beschikt het perceel over een overkapping, fietsenberging, houtopslag, een grote geïsoleerde garage/schuur van circa 60 m² en een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. De op afstand bedienbare toegangspoort zorgt daarbij voor extra comfort en privacy.

Een heerlijke plek voor wie landelijk en vrij wil wonen, zonder afstand te hoeven doen van de dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Prinsenbeek is binnen circa vijf autominuten bereikbaar, terwijl natuurgebied De Hooiberg letterlijk aan uw voeten ligt.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande en instapklare woning op een ruim, volledig omheind perceel;
- Direct grenzend aan natuurgebied De Verloren Hoek/De Hooiberg;
- Compleet woonprogramma op de begane grond;
- Vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele werk- of hobbykamer;
- Riante eetkeuken van circa 44 m², gerealiseerd in 2024;
- Twintig zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- Diverse vertrekken voorzien van airconditioning;
- Prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen;
- Binnen 5 autominuten bereik je de dorpskern van Prinsenbeek;

BEGANE GROND

Entree
Via de entree komt u binnen in de ruime ontvangsthal. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, multifunctionele kamer, toilet en de eetkeuken. Een nieuwe open trap leidt naar de eerste verdieping.

Toilet
Ruime toiletruimte met een pvc-vloer, een hangend toilet, een fonteintje en een kastje.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een strak plafond. Ook hier is airconditioning aanwezig, waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd. Via een stoere loftdeur is de grote badkamer bereikbaar.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad en een badkamermeubel met laden en spiegel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Dankzij de combinatie van de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen.

Multifunctionele kamer/slaapkamer
Aan de voorzijde ligt een multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby-, speel- of praktijkkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en plafond.

Eetkeuken | circa 44 m²
De zeer ruime eetkeuken is in 2024 gerealiseerd en biedt volop plaats voor een grote eettafel, zodat ook een groter gezelschap hier comfortabel kan plaatsnemen. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van brede laden. Het extra werkeiland vergroot het werkoppervlak en biedt tevens de mogelijkheid om met een barkruk gezellig aan te schuiven. De keuken is uitgerust met een zespits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De vloer is afgewerkt met pvc en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct.

Tussenportaal
Zoals gebruikelijk bij woningen in het buitengebied wordt het tussenportaal in de praktijk vaak als dagelijkse entree gebruikt. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots. Hier bevinden zich tevens de videofoon en een praktische uitstortbak.

Woonkamer | circa 38 m²
De sfeervolle woonkamer is in 2023 ondergebracht in de voormalige garage. Door de zichtbare spanten en de open nok heeft deze ruimte een bijzonder karakter en een fraaie, ruimtelijke uitstraling. De woonkamer is volledig geïsoleerd. Boven een deel van de ruimte bevindt zich een praktische vliering, die bereikbaar is via een steektrapje. Aan de tuinzijde is een grote glaspui met openslaande tuindeuren aangebracht. Hierdoor is er niet alleen veel lichtinval, maar geniet u ook volop van het vrije uitzicht over de landerijen. De woonkamer wordt onder meer verwarmd door vloerverwarming, airconditioning en een grote houtkachel. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuct en de schuine dakvlakken zijn met hout afgewerkt. Ook bevindt zich hier de vernieuwde en uitgebreide meterkast.

Wasruimte
De wasruimte bevindt zich aan de zijde van de oprit. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Ook bevinden zich in deze ruimte de unit van de vloerverwarming en de gasmeter. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplafond met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een grote overloop die tevens als werkruimte kan worden gebruikt, een tweede badkamer en een separaat toilet.

Overloop en werkruimte
De riante overloop beschikt aan de voorzijde over een dakkapel en biedt bergruimte onder de schuine dakvlakken. Dankzij het formaat en het prachtige uitzicht over de landerijen is deze ruimte bij uitstek geschikt om als comfortabele thuiswerkplek in te richten.

Separaat toilet
Toiletruimte met strak gestucte wanden en een hangend toilet.

Tweede badkamer
De badkamer is voorzien van strak gestucte wanden, een douchecabine, een wasmeubel met een deurtje en een spiegel. Een groot dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer met een laminaatvloer en strakke wanden. De kamer beschikt over airconditioning en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Slaapkamer 3
Lichte slaapkamer met een dakkapel, een laminaatvloer, airconditioning en bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Slaapkamer 4
Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en bergruimte onder de schuine dakvlakken.

BUITENRUIMTE

Het uitgestrekte perceel is volledig omheind met degelijk stalen hekwerk. Aan de zijde van de oprit is een op afstand bedienbare toegangspoort met een afzonderlijk looppoortje gerealiseerd. Het perceel biedt veel privacy en tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten, gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk-, opslag- of stallingsruimte.

Oprit
De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is uitgevoerd in een combinatie van sierbestrating en betonklinkers.

Overkapping
De in 2024 gerealiseerde, deels open ruimte is vervaardigd van douglashout en voorzien van een plat dak. De verlichting werkt met een sensor en de vloer is bestraat met betontegels van 30 bij 30 centimeter. Deze praktische buitenruimte kan worden gebruikt als overkapping, fietsenberging en houtopslag.

Garage/schuur | circa 60 m²
De grote, geïsoleerde garage/schuur is in 2022 gerealiseerd en heeft een oppervlakte van circa 60 m². Aan de buitenzijde is het gebouw afgewerkt met douglashout en gepotdekselde houten delen. De garage/schuur beschikt onder meer over een betonvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een vliering met stahoogte in de nok. Op het dak liggen twintig zonnepanelen. In de schuur bevinden zich de twee bijbehorende omvormers en een extra groepenkast. Ook zijn hier de aansluitingen voor riolering en water voorbereid.

Tuin
De woning wordt omringd door een ruim opgezette en groen aangelegde tuin. Rondom het huis zijn verschillende terrassen in sierbestrating aangebracht, zodat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin beschikt over een buitenkraan en veel vast groen, waaronder volwassen bomen en struiken. Het vrije uitzicht over de omliggende landerijen vormt vanuit de tuin én de woning voortdurend een prachtig decor.